國際資(zī)管及控股子公司的物(wù)業承租企業：
爲支持上海國際集團資(zī)産管理公司（以下(xià)簡稱“我(wǒ)公司”）及下(xià)屬控股子公司上海國際集團大(dà)廈有限公司（以下(xià)簡稱“集團大(dà)廈公司”）和新上海國際大(dà)廈有限公司（以下(xià)簡稱“新上海公司”）所屬物(wù)業的承租企業應對疫情帶來的生(shēng)産經營困難，根據上海市《全力防控疫情支持服務企業平穩健康發展的若幹政策措施》精神、市國資(zī)委《關于本市國有企業減免中(zhōng)小(xiǎo)企業房屋租金的實施細則》、《關于本市國有企業減免個體(tǐ)工(gōng)商(shāng)戶房屋租金的通知(zhī)》、《關于本市國有企業增加一(yī)個月房租減免工(gōng)作的通知(zhī)》和上海國際集團有限公司（以下(xià)簡稱“集團”）《上海國際集團有限公司減免中(zhōng)小(xiǎo)企業房屋租金實施方案》、《關于落實市國資(zī)委有關中(zhōng)小(xiǎo)微企業和個體(tǐ)工(gōng)商(shāng)戶房租減免工(gōng)作的通知(zhī)》等文件要求，我(wǒ)公司及下(xià)屬集團大(dà)廈公司、新上海公司關于所屬物(wù)業2020年4月租金減免方案公告如下(xià)：
一(yī)、實施主體(tǐ)
我(wǒ)公司及相關控股子公司中(zhōng)持有經營性房産的主體(tǐ)，即我(wǒ)公司、集團大(dà)廈公司和新上海公司，詳情如下(xià)：
二、适用對象
已簽約承租上述實施主體(tǐ)自有經營性房産從事生(shēng)産經營活動的非國有中(zhōng)小(xiǎo)企業和個體(tǐ)工(gōng)商(shāng)戶。其中(zhōng)：
（1）中(zhōng)小(xiǎo)企業範圍參照《關于印發中(zhōng)小(xiǎo)企業劃型标準規定的通知(zhī)》（工(gōng)信部聯企業〔2011〕300号）有關規定,根據所屬行業予以确定。金融業企業劃型标準參照《金融業企業劃型标準規定》（銀發〔2015〕309 号）。
（2）個體(tǐ)工(gōng)商(shāng)戶是指《個體(tǐ)工(gōng)商(shāng)戶條例》（2016年修訂版）（國務院令第666号）第二條規定的“有經營能力的公民，依照本條例規定經工(gōng)商(shāng)行政管理部門登記，從事工(gōng)商(shāng)業經營的，爲個體(tǐ)工(gōng)商(shāng)戶”。
（3）國有的範圍參照《企業國有資(zī)産交易監督管理辦法》（國務院國資(zī)委、财政部第32号令）規定。
（4）非企業性質的各類機構、社會組織、非營利組織以及從事非生(shēng)産經營活動的主體(tǐ)，不在本次及曆次的政策适用範圍内。
（5）中(zhōng)小(xiǎo)企業的認定需要穿透到實際控制人，國内外(wài)大(dà)型企業集團下(xià)屬的子企業不在本次及曆次的免租政策适用範圍内。
三、租金減免方式
對上述适用對象，減免2020年4月房屋租金。其中(zhōng)，若存在間接承租上述實施主體(tǐ)物(wù)業情況的，轉租人（承租人）不享受本次租金減免政策。在轉租人（承租人）切實落實對符合條件實際經營次承租人（參照本公告第二條“适用對象”）租金減免的前提下(xià)，上述實施主體(tǐ)在不超過轉租人（承租人）對符合條件實際經營次承租人減免租金的總額内，減免轉租人（承租人）2020年4月的房屋租金。爲免疑義，轉租人（承租人）的轉租行爲需經過上述實施主體(tǐ)同意。
對政策性減免租金其他未盡事項，根據實際情況采用“一(yī)企一(yī)策”“一(yī)事一(yī)議”方式，秉承切實支持受疫情影響中(zhōng)小(xiǎo)企業生(shēng)産經營的原則，力保從事實際生(shēng)産經營的中(zhōng)小(xiǎo)企業最終獲益。其他未盡事項需經過上述實施主體(tǐ)内部決策程序的批準通過後予以實施。
四、申請與受理
申請人向與其簽署租賃合同的出租方通過電(diàn)子郵件和紙(zhǐ)質文件快遞等方式直接提交租金減免申請和相關資(zī)料。
上述實施實體(tǐ)設立聯系人如下(xià)：
請人申請減免租金，需提交相關材料，包括但不限于:
（1）《**公司收悉本公告并詳細閱讀的承諾函》；
（2）《**公司關于減免4月房屋租金的申請》；
（3）《**公司情況介紹》：包括公司所屬行業、業務範圍、從業人員(yuán)人數、營業收入、資(zī)産總額、公司規模等内容；
（4）**公司最新的《營業執照》；
（5）**公司2019年度審計報告或其它能證明符合中(zhōng)小(xiǎo)企業标準的支持性文件（含實際控制人穿透認定的證明材料）；
（6）授權委托書(shū)：授權**申請辦理2020年4月租金減免事宜，需有具體(tǐ)聯系人、聯系電(diàn)話(huà)等；
（7）需要的其他相關材料。
若已申請2020年2、3月份兩個月房租減免的符合條件的非國有中(zhōng)小(xiǎo)微企業和個體(tǐ)工(gōng)商(shāng)戶，申請減免4月份房租的，原則上無需重複提交（3）-（5）項材料。
申請截止時間爲2020年8月21日，受理時間爲周一(yī)至周五上午9：00—下(xià)午5:30，承租人逾期未申請減免房租則視作放(fàng)棄。
經上述實施實體(tǐ)審核符合租金減免條件後，出租人将書(shū)面反饋審核意見。承租人取得的租金減免額最終以上述實施主體(tǐ)通知(zhī)爲準。
申請人應如實誠信提交相關信息材料并對提交信息和申報材料的真實性、準确性和完整性負責。如果上述實施主體(tǐ)在事中(zhōng)或事後發現申請人提交信息材料不真實、不準确或不完整，上述實施主體(tǐ)有權駁回申請人申請，不給予租金減免，要求申請人補交已減免的租金，直至提前解除與申請人的租賃合同。
五、咨詢與監督
我(wǒ)公司設立咨詢與監督的電(diàn)話(huà)和郵箱如下(xià)：
六、其他事項
我(wǒ)公司保留對支持疫情防控減免租金方案及未盡事宜的最終解釋權。
本實施方案在執行過程中(zhōng)如遇上海市、市國資(zī)委和集團政策調整的，我(wǒ)公司有權對本方案進行調整。
上海嘉壬投资管理中心（有限合伙）
2020年8月17日
